イスズハイツベル垂水

兵庫県神戸市垂水区城が山二丁目
山陽電鉄本線 / 滝の茶屋駅徒歩6分
1984年築 / 5階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

54.1

割安

推定相場価格より8%割安

販価

相場

306

595

884

1,173

AI査定結果

推定相場価格

739万円

12.9万円/㎡

推定相場価格レンジ

595万円〜884万円

10.4万円/㎡〜15.4万円/㎡

推定賃料

6.7万円

0.12万円/㎡

推定利回り

11.8%

最終更新日: 2026年1月14日

イスズハイツベル垂水

680万円（11.9万円/㎡）/ 2階 / 57.27㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴8件の平均平米単価は11.87万円です。
閲覧中の物件の平米単価（11.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/01/10	680万円	11.9万円	2階	57.27㎡	3LDK	西
2026/01/05	850万円	15.3万円	4階	55.65㎡	3LDK	南
2025/12/09	780万円	13.6万円	2階	57.27㎡	3LDK	西
2025/08/11	680万円	11.9万円	1階	57.24㎡	3LDK	西
2025/01/27	990万円	17.8万円	4階	55.65㎡	3LDK	南
2024/07/07	360万円	6.9万円	3階	52.01㎡	3LDK	南
2024/05/26	400万円	7.7万円	3階	52.01㎡	3LDK	南
2024/02/16	680万円	9.9万円	5階	68.63㎡	2LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は10.95万円です。
閲覧中の物件の平米単価（11.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/01/10	イスズハイツベル垂水神戸市垂水区城が山二丁目	滝の茶屋駅6分	680万円	11.9万円	57.27㎡	3LDK	2階 / 5階建	西	1984年	24戸	RC
2023/09/24	舞子ビレッジ神戸市垂水区西舞子六丁目	朝霧駅10分	598万円	12.8万円	46.62㎡	2DK	4階 / 6階建	東	1984年	23戸	RC
2025/01/20	多聞ニューハイツ神戸市垂水区西脇二丁目	舞子駅32分	430万円	9.2万円	46.78㎡	3DK	4階 / 4階建	北	1980年	68戸	RC
2025/11/19	舞子芙蓉ハイツ神戸市垂水区南多聞台三丁目	舞子駅26分	680万円	10.4万円	65.53㎡	3LDK	4階 / 8階建	東	1985年	73戸	RC
2024/08/12	コモン舞子神戸市垂水区西舞子九丁目	西舞子駅17分	580万円	9.1万円	63.92㎡	3LDK	4階 / 6階建	南西	1984年	17戸	RC
2023/12/07	ヴィラ舞子坂神戸市垂水区舞子坂三丁目	舞子駅20分	680万円	11.7万円	58.23㎡	2LDK	3階 / 6階建	西	1980年	12戸	RC
2025/03/10	ハイマート舞子坂神戸市垂水区舞子坂三丁目	舞子駅19分	590万円	10.1万円	58.7㎡	2LDK	1階 / 4階建	南西	1989年	52戸	RC
2024/02/16	コモン舞子IIC棟神戸市垂水区舞子坂二丁目	西舞子駅16分	600万円	9.1万円	66.2㎡	3LDK	2階 / 8階建	南	1987年	28戸	RC
2025/11/01	モンテベルデ第2清水が丘神戸市垂水区清水が丘二丁目	舞子駅33分	520万円	12.0万円	43.45㎡	1LDK	8階 / 8階建	北	1987年	40戸	SRC
2023/10/05	モンテベルデ清水が丘神戸市垂水区清水が丘二丁目	垂水駅37分	800万円	11.5万円	69.53㎡	3LDK	6階 / 10階建	南西	1985年	48戸	SRC
2024/03/22	ビオラ歌敷山神戸市垂水区歌敷山一丁目	霞ケ丘駅6分	550万円	12.3万円	44.86㎡	2DK	2階 / 6階建	南西	1985年	21戸	RC
2024/02/28	サンハイツ潮見が丘神戸市垂水区潮見が丘一丁目	垂水駅35分	550万円	12.4万円	44.25㎡	3DK	2階 / 4階建	東	1982年	6戸	RC
2025/03/27	メイクアップハイツ五色山神戸市垂水区五色山六丁目	霞ケ丘駅3分	780万円	13.6万円	57.15㎡	3DK	4階 / 5階建	北西	1980年	18戸	RC
2025/12/01	メゾン・ド・上高丸A棟神戸市垂水区上高丸三丁目	垂水駅24分	620万円	10.8万円	57.5㎡	4DK	2階 / 3階建	南西	1983年	10戸	RC
2024/10/04	サンシャイングレート名谷神戸市垂水区名谷町	垂水駅41分	580万円	10.3万円	56.1㎡	3LDK	4階 / 10階建	西	1989年	58戸	RC
2024/08/22	ピュアハイツ高丸第1 神戸市垂水区千鳥が丘三丁目	垂水駅30分	680万円	10.7万円	63.4㎡	3LDK	5階 / 5階建	西	1981年	29戸	RC
2025/02/11	ピュアハイツ高丸第2 神戸市垂水区千鳥が丘三丁目	垂水駅27分	780万円	11.9万円	65.46㎡	2LDK	6階 / 6階建	南西	1981年	28戸	RC
2025/12/07	クレドール垂水神戸市垂水区向陽三丁目	垂水駅30分	499万円	9.0万円	55.6㎡	1LDK	5階 / 5階建	南東	1984年	30戸	RC
2024/09/13	ダイヤハイツ高丸神戸市垂水区高丸一丁目	山陽垂水駅8分	550万円	10.9万円	50.32㎡	3DK	2階 / 4階建	南	1980年	14戸	RC
2023/11/25	コーポみずが丘神戸市垂水区瑞ケ丘	山陽垂水駅10分	590万円	9.4万円	62.97㎡	3LDK	4階 / 4階建	南	1979年	13戸	RC
2025/11/07	クレドール垂水2 神戸市垂水区大町一丁目	垂水駅17分	680万円	12.5万円	54.27㎡	2LDK	4階 / 4階建	南	1985年	18戸	RC
2024/08/06	コスモ塩屋神戸市垂水区東垂水二丁目	滝の茶屋駅13分	580万円	10.4万円	55.65㎡	2LDK	2階 / 6階建	南西	1989年	52戸	RC
2025/09/11	ワコーレ城が山公園神戸市垂水区城が山二丁目	滝の茶屋駅4分	580万円	10.8万円	53.95㎡	2DK+S	1階 / 5階建	南東	1985年	20戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.3%下落、神戸市垂水区では47.2%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（11.9万円）は神戸市垂水区の平均と比較して20.2%割高です。

1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

兵庫県

29.5万円/㎡

前年比-7.3%

神戸市垂水区

9.9万円/㎡

前年比-47.2%

マンション概要

マンション名	イスズハイツベル垂水
所在地	兵庫県神戸市垂水区城が山二丁目
交通	山陽電鉄本線滝の茶屋駅徒歩6分
築年月	1984年
階数	5階建
総戸数	24戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

イスズハイツベル垂水

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